十屋九漏，十年八漏，春夏秋冬不間斷漏，是許多老舊住宅的難解之困。墻面的長期滲水，直接影響著居家生活的舒適度，同時也降低了房屋的使用壽命。在筆者參與的維修項目中，發(fā)現(xiàn)大約10%的屋面滲漏是因為外墻雨水滲漏導致，在此，筆者就自身經(jīng)驗給外墻的凹線槽滲漏提供修繕意見，與大家一起交流分享。

一般外墻出現(xiàn)滲漏的原因不外乎以下幾點：

1、外墻涂料老化，起皮；

2、外墻抹面砂漿開裂、脫落等；

3、外墻瓷磚勾縫開裂、脫落等；

4、屋面女兒墻根或屋面防水出現(xiàn)失效；

5、窗戶四周出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象……

今天我們就來聊聊外墻滲漏中的“凹線槽”的處理方法。

墻面凹線槽滲漏的原因：

1、凸出墻面的裝飾線條積水，橫向裝飾線條的抹面砂漿開裂，雨水沿著裂縫滲入室內(nèi)，如圖所示。

2、墻面分格縫滲漏。

在進行外墻飾面施工時，在分格縫部位鑲?cè)肽痉指駰l，飾面完成后取出分格條，在墻面上留出了凹槽。

這部分凹槽不僅施工時沒有考慮防水要求，設計上也沒有采取防水措施，飾面本身的脹縮裂縫，也會大量集中在這些凹槽內(nèi)。

雨水沿凹槽中的裂縫滲入墻體，致使室內(nèi)滲漏，如圖所示。

2、涂膜防水法。

對于凹進墻面的溝槽，可在墻面的凹槽內(nèi)涂刷合成高分子防水涂膜，將凹槽中的縫隙封嚴，以防止雨水浸入墻體。如圖所示。

[材料選擇]：

一、濕固化聚氨酯防水涂料，這種材料是以異氰酸酯、聚醚為主原料，配以混合潛固劑、增塑劑等各種助劑用特殊工藝經(jīng)高溫脫水、聚合反應而成。延伸率高，耐高溫，還可作為隔氣層。

二、無機硅滲透型防水保護劑，無機硅滲透型防水保護劑和混凝土等物質(zhì)中的游離強堿（主要是游離石灰）等反應，也和混凝土等物質(zhì)骨材中，反應性Z高的二氧化硅（非結晶體二氧化硅）發(fā)生反應，從而漸漸地滲入在水隙和空隙中變成非水溶性無機質(zhì)化合物，填補了水隙和空隙，阻擋混凝土等物質(zhì)本體的吸水性能，形成某種通氣性的防水層。

涂膜前后的雨水路徑展示如下；

[涂膜前]

[涂膜后]